APPARTEMENTS EXCLUSIFS EN TERRASSE A LUGNORRE

CH-1789 Lugnorre, chemin du Stand - CHEMIN DES CLEFS

CHF 870'000.-
APPARTEMENTS  EXCLUSIFS EN TERRASSE A LUGNORRE
7 photos

Descriptif

Magnifiques appartements en terrasse, de standing , à vendre dans le Vully fribourgeois, à Lugnorre :
3.5 - 4.5 - 5.5 pièces avec terrasses ou jardin privatifs

Vente sur plans vous permettant de personnaliser votre appartements, choix des équipements et des finitions.

Situation

Chemin du Stand 21 et CHEMIN DE LA CLEF – 1789 Mont-Vully- Lugnorre
Orientation plein Sud
Quartier résidentiel calme
Vues lac de Morat et Alpes

port de Môtier : bateaux pour Morat
nombreux ports de plaisances sur les lacs de Morat, Neuchâtel et Bienne

écoles
maternelle à Lugnorre et Nant
primaire à Lugnorre et Nant
secondaires CO à Morat, bilingue
universités, écoles d’ingénieurs à Neuchâtel, Fribourg, Berne

Commune

Le petit village de Lugnorre appartient à la Commune de Mont-Vully, dans le canton de Fribourg. Petit coin de paradis particulièrement prisé, ce lieu domine le lac de Morat.
Il offre aussi la proximité des cantons de Vaud (8km), des villes de Neuchâtel (20 km) et Fribourg et Berne (25 et 35 km).

Accès

autoroute A1 à 10 minutes, à Morat ou à Avenches
à 15 minutes de Neuchâtel, 25 minutes de Berne et de Fribourg
gare CFF à Sugiez
arrêt de bus : au village

Commerces

magasin d’Alimentation / boulangerie, laiterie : au village, à 5 minutes à pieds
centres commerciaux: à 10 minutes en voiture : Neuchâtel, Morat ou Avenches
au village, Auberge des Clés et hôtel-restaurant du Mont-Vully

Construction

La construction est traditionnelle, en maçonnerie, béton armé et briques avec enveloppe extérieure en bois traité. Les qualités d’isolations thermiques et les fenêtres triples vitrages garantissent un certificat énergétique de classe B. La pompe à chaleur avec sondes géothermiques permet d’alimenter le chauffage et l’eau chaude. Panneaux solaires photovoltaïques.
Les artisans et entrepreneurs mandatés pour la construction sont pour la plupart des entreprises régionales.

Sous-sol

cave de l'attique et locaux techniques

Rez-de-jardin

Rez-de-jardin "La Cléf"
B1 - Fr. 870'000.—

3.5 pièces

entrée-corridor, 18.40 m2
séjour / repas / cuisine, 40.40 m2
chambre no 1 « parents », 16.00 m2
salle de bains attenante, 4.60 m2
chambre no 2 « enfant », 13.80 m2
douche / lavabo / WC, 5.10 m2

surface intérieure nette, 98.30 m2

terrasse, 28.90 m2
jardin, 160.50 m2

surface de vente, 110.20 m2
surface intérieure + 50% terrasse couverte
+ 33% terrasse non couverte + 25% cave

cave / buanderie, 9.40 m2

Particularités

l'entrée se fait à mi-étage; il n'y a donc qu'un demi-étage pour descendre au rez-de-jardin et un demi-étage pour accéder à l'attique;
il n'y a donc pas d'ascenseur dans le projet de base, mais il est possible de l'installer

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Plage
Port
Port de plaisance
Vignoble
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Tiroir chauffe-plat
Réfrigérateur
Congélateur
Cave à vin
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Connexion Internet
Fibre optique
Stores électriques
Interphone
Sol
A choix
Etat
A construire
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3284127
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
110.2 m²
Surface terrasse
28.9 m²
Surface jardin
160 m²
Surface cave
9.4 m²
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.58 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-

Contact visite

Monsieur S. ANTHONY
Mobile 079 460 49 30
Fax 026 422 37 85

Distances

Transports publics
200 m
Ecole primaire
180 m
Gymnase
4.4 km
Commerces
340 m
Restaurants
330 m