SPACIEUX 2.5 PIECES EN REZ-DE-JARDIN

CH-1721 Misery, Pra-Maccoud 20

CHF 300'000.-
SPACIEUX 2.5 PIECES EN REZ-DE-JARDIN
6 photos

Descriptif

Situé dans un immeuble récent (2014) de très bonne construction (chauffage par pompe à chaleur géothermique avec compteurs individuels, isolation périphérique, norme accrue en terme d’isolation phonique, etc.), cet appartement est à l’état de neuf. La partie jour, cuisine ouverte sur le séjour, est très confortable avec environ 34 m2 et bénéficie d’une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin privatif. Chaque appartement jouit d’une cave et d’une buanderie privative.
L’immeuble est situé en bordure de zone verte, offrant un calme absolu. L’orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement toute la journée et jusqu’au dernier rayon du soir.
L’appartement étant actuellement loué, cela peut constituer un très bon objet d’investissement immobilier.

Situation

A mi-chemin entre Fribourg et Avenches
En bordure de zone verte

Commune

La fusion de communes qui a donné naissance à Misery-Courtion n’a pas effacé les spécificités de Cormérod, Cournillens, Courtion et Misery. Ces quatre villages, répartis sur une superficie de 1141 hectares (densité de 101 habitants au km2 en 1997), ont en effet gardé leur physionomie, plus ou moins agricole ou résidentielle, selon les quartiers. Leur vie sociale était déjà organisée depuis longtemps au niveau paroissial, la paroisse de Courtion existant bien avant l’organisation communale du XIXe siècle.

Commerces

boulangerie, tea-room, épicerie au village
Poste
magasins d'alimentation à 5 minutes Courtepin, Grolley ou Belfaux, centre commercial à Fribourg ou Avenches

Transports

ligne 544 (Fribourg gare-Belfaux-Misery-Avenches-Domdidier-Gletterens)
ligne 545 (Courtepin-Misery-Belfaux-Fribourg gare)

Construction

traditionnelle
béton, brique
isolation périphérique
toiture plate
chauffage PAC géothermique

Sous-sol

cave et buanderie privée séparée
parking souterrain: place de parc no 14 (Fr. 30'000.- en sus)

Rez-de-jardin

hall d'entrée
cuisine ouverte sur le salon
séjour/repas avec baie vitrée donnant sur la terrasse
salle de bains avec douche, lavabo et WC
chambre à coucher
terrasse couverte
jardin privatif

Remarques

Bail en cours:
loyer appartement + place de parc souterraine Fr. 1'190.-
charges Fr. 160.-

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Douche
Téléphone
Téléréseau
Stores électriques
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Jardin
Style
Classique
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement de plain-pied
Référence
#3018003
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
60.4 m²
Surface terrasse
13.7 m²
Surface jardin
103 m²
Surface cave
11 m²
Année de construct.
2014
Rendement brut
4.32 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 16'200.-
Etat locatif net
CHF 14'280.-
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
0.02‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.88 %
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur S. ANTHONY
Mobile 079 460 49 30
Fax 026 422 37 85

Distances

Transports publics
380 m
Ecole primaire
510 m
Commerces
3.5 km