Exceptionnel appartement de 4.5 pces à l'étage-combles VUE PANORAMIQUE

CH-1745 Lentigny, route de Chaffeiru

Exceptionnel appartement de 4.5 pces à l'étage-combles VUE PANORAMIQUE
Vendu
8 photos

Descriptif

Appartement exceptionnel en cours de construction au centre du village de Lentigny, à 2 pas de l'école, dans un quartier de villas, calme et ensoleillé.
Surface intérieure nette de 140 m2 donnant sur un balcon-loggia de 26 m2 jouissant d'une vue panoramique sur les montagnes, d'un côté les Alpes, de l'autre le Jura. Superbe partie jour de 65 m2 avec de jolis volumes et des poutres apparentes. 3 chambres à coucher sont l'une avec salle de bains attenante, 3 sanitaires au total. Cave et buanderie privée, 2 places de parc souterraines. Choix des équipements et des finitions au gré des acquéreurs. Sur le même étage, une réduit-galetas de 76 m2.

Situation

Au centre du village, à 2 pas de l'école et de la belle église Saint-André (bien culturel d'importance régionale).
Position dominante avec une magnifique vue sur les montagnes.
Quartier résidentiel, calme et ensoleillé. Orientation Sud-Ouest.

Commune

Lentigny, l'une des 3 communes de "La Brillaz". Village dont les origines remontent à l'époque des romains.
Commune attrayante, puisque sa population (plus de 2000 habitants) a quasiment doublé en 20 ans.
Nombreuses sociétés locales (badmington, choeurs, foot, groupe théâtral, danse, ski-club, sociétés de jeunesse, unihockey)
école enfantine et primaire, accueil extra-scolaire.
CO Sarine-Ouest à Avry (6/7 minutes)

Accès

Autoroute A12 à Matran (10 minutes)
Autoroute A1 à Payerne (12 minutes)

Commerces

Denner à Cottens (3 minutes)
centres commerciaux à Matran et à Romont (10 minutes)

Transports

bus à 200 m
gare CFF à Chénens (2 minutes)

Construction

Construction traditionnelle en béton, béton armé et brique.
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur avec sondes géothermiques.
Possibilité de personnaliser votre appartement et de choisir les finitions intérieures

Sous-sol

cave et buanderie privée 15 m2
parking souterrain; possibilité d'acquérir 2 places

Combles

4.5 pièces 12, surface 140 m2 + balcon-loggia de 26 m2
entrée
espace de vie de 65 m2 avec de magnifiques volumes et des poutres apparentes; large et haute baie vitrée donnant sur le balcon-loggia jouissant d'une vue panoramique sur les montagnes, d'un côté les Alpes et de l'autre le Jura.
3 chambres à coucher:
- 1 chambre parents 23.70 m2 et salle de bains attenante 9.90 m2
- 2 chambres enfants de 13.10 et 13.30 m2
pour les enfants et les visites: 1 salle de douche et 1 salle de bains
local de rangement de 5 m2
sur le même niveau : galetas de 76 m2

Aménagements extérieurs

jardins privatifs pour les appartements du rez
place d'agrément commune "autour du tilleul"

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Buanderie privée
Baignoire
Douche
Interphone
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Alpes
Jura
Style
Classique
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2621305
Lot
83AB-13
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
153 m²
Surface loggia
26 m²
Surface pondérée
153 m²
Surface cave
15.3 m²
Surface galetas
76 m²
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.89 %
Disponibilité
Immédiatement
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur S. ANTHONY
Mobile 079 460 49 30
Fax 026 422 37 85

Distances

Transports publics
200 m
Ecole primaire
200 m
Gymnase
6 km
Commerces
2.4 km