Magnifique appartement en terrasse de 5.5 pièces

CH-1763 Granges-Paccot, Impasse des Etangs 10

Magnifique appartement en terrasse de 5.5 pièces
Vendu
11 photos

Descriptif

Magnifique appartement en terrasse de 5.5 pièces de 143 m2 + 48 m2 de terrasse, de bon standing, quasiment en ville, proche de toutes les commodités, mais profitant d'un écrin de verdure, vue sur le vallon et l'étang du Lavapesson. Généreuse partie jour d'environ 60 m2, cuisine avec îlot central, grandes baies vitrées; partie nuit composée d une chambre ‘parents’ en suite avec dressing et salle de bains attenants, 2 chambres ‘enfants’ et une salle de douche.

Situation

aux portes de la Ville
école enfantine et primaire : Chantemerle et Lavapesson
école secondaire au CO du Belluard à Fribourg
centre commercial d Agy à 5-10 minutes à pied.
jonctions d’autoroute A12 (Granges-Paccot) à 1 minute
arrêt de bus à 2 minutes à pied
halte gare CFF St-Léonard à 10-12 minutes à pied

Commune

Située à la frontière des langues et servant de pont entre la Suisse romande et la Suisse alémanique, La Commune de Granges-Paccot a connu une fantastique évolution durant la deuxième partie du XXème siècle. Sa population a plus que doublé; les activités industrielles et de service se sont multipliées faisant de Granges-Paccot un rouage essentiel du développement du centre cantonal et un partenaire incontournable de Fribourg et de sa région.

Accès

Jonctions d'autoroute A12 (Granges-Paccot) à 1 minute.

Commerces

Proche du centre et de toutes commodités.
Centre commercial d Agy à 5-10 minutes à pied.

Transports

Arrêts de bus à 2 minutes.

Construction

Construction de bonne qualité. Peintures rafraichies en avril 2019. En très bon état.

Sous-sol

Depuis l’appartement, vous accédez directement à votre cave de 11 m2. Une 2ème cave de 11 m2 est disponible dans les sous-sols.

Rez-de-chaussée

hall d'entrée
cuisine avec îlot central, plan de travail en granit
séjour/repas de plus de 50 m2; sol en carrelage
sortie sur superbe terrasse de 48 m2 dont une partie est couverte
chambre parents avec sortie sur terrasse
dressing
salle de bains attenante avec : baignoire, douche lavabo double et WC, fenêtre
chambre enfants
chambre enfants
salle de bains avec douche, lavabo et WC, fenêtre
buanderie privée
cave accessible directement depuis l'appartement
cave rangement au 2ème sous-sol

Annexe

cave supplémentaire au 2ème sous-sol

Particularités

La 4ème chambre a été ouverte sur le séjour et contribue au grand espace « jour » dont dispose cet appartement, mais pourrait facilement redevenir une chambre à coucher.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Etang
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Cuisine ouverte
Dressing
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Matinal
Vue
Belle vue
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2157869
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 143.6 m²
Surface terrasse
~ 48 m²
Surface cave
~ 11 m²
Année de construct.
2010
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2.25‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.68 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 372.-/mois
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 25'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 10'000.-

Contact visite

Monsieur S. ANTHONY
Mobile 079 460 49 30
Fax 026 422 37 85

Distances

Gare
500 m
Transports publics
50 m
Ecole primaire
500 m
Commerces
500 m