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Située dans l'un des quartiers résidentiels très prisé de Fribourg, cette propriété d'environ 650 m2 habitables constitue une demeure représentative, à mi-chemin entre Genève et Zürich, proche de la riviera vaudoise et de Berne.
La partie jour est exceptionnelle: sur plus de 190 m2 d'espaces de vie et de réception, se succèdent une majestueuse véranda de plain-pied sur le parc et la piscine, un living-room et une salle à manger d'environ 80 m2, grandes baies vitrées coulissantes.
Toutes les chambres à coucher sont en suites. Appartement de service indépendant.
Le magnifique parc parfaitement entretenu et arborisé de 3'500 m2 accueille dans son centre une piscine de grande dimension, 17x8m. Excellente intimité / privacy.
Remarquablement protégée des nuisances, dans un lieu discret, calme et verdoyant, la propriété reste proche de tout, la ville est à 5 minutes, tout comme les écoles et les commerces. Orientation Sud / Sud-Ouest.
Fribourg, reconnue pour sa qualité de vie, idéalement située à 20 minutes de Berne, 45 minutes de Lausanne, 1h30 des aéroports de Genève et Zürich, offre un cadre de vie protégé et un accès rapide partout en Suisse.

Commodités

Extérieur
Terrasse	Jardin	Verdure
Piscine	Places de parc

Entourage
Centre ville	Quartier de villas	Silencieux/Tranquille
Commerces	Banque	Arrêt de bus
Entrée/Sortie autoroute	Aire de jeu	Ecole maternelle
Ecole primaire	Ecole secondaire	Université
Centre sportif

Intérieur
Lumineux	Dressing	Véranda
Garage	Cave	Cave à vin
Abri PC	Douche	Cheminée
Baignoire

Equipement
Cuisine équipée	Cuisinière	Lave-vaisselle

Sol
Carrelage	Parquet	Moquette

Exposition
Sud	Ouest

Ensoleillement
Optimal

Vue
Dégagée	Montagnes	Alpes

Style
Classique

Situation

orientation Sud / Sud-Ouest;
vue dégagée sur les Alpes;

Accès

autoroute A12 à 5 minutes;
à 20 min de Berne;
à 45 min de Lausanne;
à 1h30 des aéroports de Genève et Zürich;
école enfantine et primaire à 5 minutes à pied;
école secondaire à Fribourg;

Commerces

centres commerciaux à quelques minutes;

Transports

arrêt de bus à 5 minutes;

Sous-sol

appartement de service:
hall d'entrée;
cuisine habitable;
séjour;
chambre à coucher;
salle de bains;

dégagement;
buanderie;
local technique;
cave;
cave à vin climatisée;

Rez-de-chaussée

hall d'entrée;
vestiaire;
séjour avec cheminée, accès terrasse Sud;
salle à manger;
véranda / séjour avec cheminée-barbecue;
cuisine avec bar;
office / réduit;
dégagement;
WC;
chambre d'amis avec WC / douche;
salle de jeux;
suite parentale en duplex avec dressing et salle de bains;

terrasses Ouest et Sud;

Rez supérieur

dégagement;
dressing;
chambre à coucher;
salle de bains;

1er niveau

dégagement;
chambre d'amis;
bibliothèque avec vide sur séjour;
vide sur séjour;

Annexe

garage pour 3/4 voitures;
nombreuses places de parc extérieures;

Aménagements extérieurs

piscine 17x8 m avec couverture;
pavillon pool house;
propriété clôturée, haie vive, nombreux arbres, jardin potager;