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Située dans l'un des quartiers résidentiels très prisé de Fribourg, cette propriété d'environ 650 m2 habitables constitue une demeure représentative, à mi-chemin entre Genève et Zürich, proche de la riviera vaudoise et de Berne.
La partie jour est exceptionnelle: sur plus de 190 m2 d'espaces de vie et de réception, se succèdent une majestueuse véranda de plain-pied sur le parc et la piscine, un living-room et une salle à manger d'environ 80 m2, grandes baies vitrées coulissantes.
Toutes les chambres à coucher sont en suites. Appartement de service indépendant.
Le magnifique parc parfaitement entretenu et arborisé de 3'500 m2 accueille dans son centre une piscine de grande dimension, 17x8m. Excellente intimité / privacy.
Remarquablement protégée des nuisances, dans un lieu discret, calme et verdoyant, la propriété reste proche de tout, la ville est à 5 minutes, tout comme les écoles et les commerces. Orientation Sud / Sud-Ouest.
Fribourg, reconnue pour sa qualité de vie, idéalement située à 20 minutes de Berne, 45 minutes de Lausanne, 1h30 des aéroports de Genève et Zürich, offre un cadre de vie protégé et un accès rapide partout en Suisse.

Conveniences

Outside conveniences
Terrace	Garden	Greenery
Swimming pool	Parking spaces

Neighbourhood
Town Centre	Villa area	Silent/Calm
Shops/Stores	Bank	Bus stop
Highway entrance/exit	Playground	Preschool
Primary School	Secondary School	University
Sports centre

Inside conveniences
Bright/Sunny	Dressing	Veranda
Garage	Cellar	Wine cellar
CP-Shelter	Shower	Fireplace
Bath

Equipment
Fitted kitchen	Cooker/Stove	Dishwasher

Floor
Tiles	Parquet floor	Carpet

Orientation
South	West

Sunning
Optimal

View
Clear	Mountains	Alps

Style
Classic

Situation

orientation Sud / Sud-Ouest;
vue dégagée sur les Alpes;

Access

autoroute A12 à 5 minutes;
à 20 min de Berne;
à 45 min de Lausanne;
à 1h30 des aéroports de Genève et Zürich;
école enfantine et primaire à 5 minutes à pied;
école secondaire à Fribourg;

Shops/stores

centres commerciaux à quelques minutes;

Public transport

arrêt de bus à 5 minutes;

Basement

appartement de service:
hall d'entrée;
cuisine habitable;
séjour;
chambre à coucher;
salle de bains;

dégagement;
buanderie;
local technique;
cave;
cave à vin climatisée;

Ground floor

hall d'entrée;
vestiaire;
séjour avec cheminée, accès terrasse Sud;
salle à manger;
véranda / séjour avec cheminée-barbecue;
cuisine avec bar;
office / réduit;
dégagement;
WC;
chambre d'amis avec WC / douche;
salle de jeux;
suite parentale en duplex avec dressing et salle de bains;

terrasses Ouest et Sud;

Upper ground floor

dégagement;
dressing;
chambre à coucher;
salle de bains;

1st floor

dégagement;
chambre d'amis;
bibliothèque avec vide sur séjour;
vide sur séjour;

Annexe

garage pour 3/4 voitures;
nombreuses places de parc extérieures;

Outside conveniences

piscine 17x8 m avec couverture;
pavillon pool house;
propriété clôturée, haie vive, nombreux arbres, jardin potager;