Anthony Immobiler // www.anthony-immobilier.ch

Située dans l'un des quartiers résidentiels très prisé de Fribourg, cette propriété d'environ 650 m2 habitables constitue une demeure représentative, à mi-chemin entre Genève et Zürich, proche de la riviera vaudoise et de Berne.
La partie jour est exceptionnelle: sur plus de 190 m2 d'espaces de vie et de réception, se succèdent une majestueuse véranda de plain-pied sur le parc et la piscine, un living-room et une salle à manger d'environ 80 m2, grandes baies vitrées coulissantes.
Toutes les chambres à coucher sont en suites. Appartement de service indépendant.
Le magnifique parc parfaitement entretenu et arborisé de 3'500 m2 accueille dans son centre une piscine de grande dimension, 17x8m. Excellente intimité / privacy.
Remarquablement protégée des nuisances, dans un lieu discret, calme et verdoyant, la propriété reste proche de tout, la ville est à 5 minutes, tout comme les écoles et les commerces. Orientation Sud / Sud-Ouest.
Fribourg, reconnue pour sa qualité de vie, idéalement située à 20 minutes de Berne, 45 minutes de Lausanne, 1h30 des aéroports de Genève et Zürich, offre un cadre de vie protégé et un accès rapide partout en Suisse.

Eigenschaften

Aussenbereich
Terrasse	Garten	Begrünung
Schwimmbad	Parkplätze

Umgebung
Stadtzentrum	Villenviertel	Ruhige Lage
Geschäfte	Bank	Bushaltestelle
Autobahnanschluss	Spielplatz	Kindergarten
Primarschule	Sekundarschule	Universität
Sportzentrum

Innenbereich
Hell	Ankleideraum	Veranda
Einstellhallenplatz	Keller	Weinkeller
Schutzraum	Dusche	Cheminée
Badewanne

Ausstattung
Moderne Küche	Kochherd	Geschirrspüler

Boden
Fliesen	Parkett	Teppichboden

Ausrichtung
Süden	Westen

Sonnenbestrahlung
Optimal

Aussicht
Freie Aussicht	Berge	Alpen

Stil
Klassisch

Lage

orientation Sud / Sud-Ouest;
vue dégagée sur les Alpes;

Zugang

autoroute A12 à 5 minutes;
à 20 min de Berne;
à 45 min de Lausanne;
à 1h30 des aéroports de Genève et Zürich;
école enfantine et primaire à 5 minutes à pied;
école secondaire à Fribourg;

Geschäfte

centres commerciaux à quelques minutes;

Verkehrsanbindung

arrêt de bus à 5 minutes;

Untergeschoss

appartement de service:
hall d'entrée;
cuisine habitable;
séjour;
chambre à coucher;
salle de bains;

dégagement;
buanderie;
local technique;
cave;
cave à vin climatisée;

Erdgeschoss

hall d'entrée;
vestiaire;
séjour avec cheminée, accès terrasse Sud;
salle à manger;
véranda / séjour avec cheminée-barbecue;
cuisine avec bar;
office / réduit;
dégagement;
WC;
chambre d'amis avec WC / douche;
salle de jeux;
suite parentale en duplex avec dressing et salle de bains;

terrasses Ouest et Sud;

1. Oberzwischengeschoss

dégagement;
dressing;
chambre à coucher;
salle de bains;

1. Stock

dégagement;
chambre d'amis;
bibliothèque avec vide sur séjour;
vide sur séjour;

Anbau

garage pour 3/4 voitures;
nombreuses places de parc extérieures;

Aussenbereich

piscine 17x8 m avec couverture;
pavillon pool house;
propriété clôturée, haie vive, nombreux arbres, jardin potager;